Bopriserna befinner sig -10 % lägre just nu - JM, OP och bankerna får stryk på börsen!

JM dagschart: Har fallit -36 % på endast tre månader (diagram källa: Infront) JM dagschart: Har fallit -36 % på endast tre månader (diagram källa: Infront)

Per Stolt, daytrader / www.tasajten.se

Fritt fall i JM
JM befinner sig i näst intill fritt fall efter att marknaden diskonterar en möjlig avtagande bostadsmarknad.

Enligt "Valueguard" föll bopriserna -2,5 % under september månad.


 

Källa: mäklarstatistik.se Källa: mäklarstatistik.se

Bopriserna befinner sig -10 % lägre
Verkligheten är förstås att priserna befinner sig på betydligt lägre nivåer.

I alla fall om man ser till köpkursen.

Ser man däremot till säljkursen ligger priserna betydligt högre. Detta innebär att prisspreaden nu har ökat i Sverige betydligt!

De som säljer sin bostadsrätt i Stockholms innerstad vill ha 90.000-95.000 kr per kvadrat, men de som skall "köpa" är bara villiga att betala 75.000-80.000 kr per kvm.

Prisspreaden i Centrala Stockholm:
BID                ASK
80.000         90.000

Detta innebär att priserna falit -15 % om man räknar på köpkursen, -9,6 % om man räknar
på "fair value" (i mitten), och -4 % om man räknar på säljkursen.

Om man accepterar mittpriset som indikator befinner sig sålunda bopriserna i Stockholm -10 % lägre - as we speak!

 

Oscar Properties (OP): Har fallit -61,7 % (diagram källa: Infront) Oscar Properties (OP): Har fallit -61,7 % (diagram källa: Infront)

Varför faller OP?
Oscar Properties (OP) som tillverkar (bygger och säljer) bostadsrätter i Stockholm har fallit -61,7 % sedan toppen i mars 2017 (väldigt nära Fibonacci-nivån 61,8 %!).

Att detta bolag fallit 61,7 % på endast
6 månader måste förstås bero på någonting.



 

JM dagschart: Nere på stöd, vilket inte innebär ett köpläge - never buy on dips! JM dagschart: Nere på stöd, vilket inte innebär ett köpläge - never buy on dips!

Bankerna i flat-market trots starka rapporter
För bankernas del, kräver man bolånetagarna på 15 % up-front, och när dessa procent passeras är risken att fortsatt nedgång drabbar banken snarare än bolånetagaren. Detta faktum innebär att bankerna som annars levererat starka rapporter, nu får se dessa neutraliserade av en möjlig uppblossande låne-squeeze.



JM nere vid sitt tekniska stöd - teknisk analys
Om vi går tillbaka till JM kan vi se att JM nu handlas precis ovanför sitt stigande stöd.
Rent tradingmässigt gäller dock "never-buy-on-dips", och detta utesluter ett fyndköp.
Att en aktie faller beror på att säljarna är i majoritet. Varför i hela fridens namn skulle vi vilja köpa aktier då?


Abonnera på tasajtens tekniska börsanalyser:
För dig som vill hänga med på börsen och ta del av tasajtens tekniska analyser, som skickas ut
innan börsen öppnar varje dag - teckna ett abonnemang redan idag!
-Läs mer om tasajtens abonnemang, klicka här
-Köp ett abonnemang!


Boktipset: Lär dig mer om teknisk analys och trading!
-Läs mer om denna bok; "Daytrading med teknisk analys som beslutsunderlag", klicka här!



 

Etiketter: bopriserna

Senaste inläggen

Bloggarkiv

Länkar

Etikettmoln