Utbudet på nyproducerade lägenheter +282 % jämfört med 2016 - bopriser och kronan på väg ned!

Har Sverige för mycket eller för lite bostäder? Källa: Hemnet Har Sverige för mycket eller för lite bostäder? Källa: Hemnet

Per Stolt, daytrader / www.tasajten.se

Utbudet på nyproducerade lägenheter +75 %
Antalet nyproducerade lägenheter dränker nu bomarknaden.

Enligt hemnet har utbudet ökat +75 % jämfört 2017, och hela +282 % jämfört med 2016.


Källa: Hemnet
https://www.hemnet.se/artiklar/bostadsmarknaden/2018/04/30/utbudet-av-nyproduktion-ar-det-hogsta-pa-fem-ar


 

Utbudet av nyproducerade lägenheter dränker marknaden. Utbudet +75 % högre än 2017 och +282 % jämfört med 2016 (källa: Hemnet) Utbudet av nyproducerade lägenheter dränker marknaden. Utbudet +75 % högre än 2017 och +282 % jämfört med 2016 (källa: Hemnet)

Det rättvisa värdet på en borätt är 55.000 kr/kvm
Just nu finns 11.419 st nyproducerade lägenheter till salu i Sverige.

Det rättvisa värdet på en genomsnittlig lägenhet i Sverige
i förhållande till inkomst och bankernas principer för utlåning ligger på cirka 55.000 kr/ kvm
i Stockholm för en 76 kvm lägenhet på en "genomsnittligt fin" adress. (ej nyproducerat).

För att läsa mer om denna 55.000 kr/ kvm - kalkyl, se tidigare publicerad blogg:
2018-04-27: Bomarknaden faller: Så långt ned skall bopriserna och JM!


Efter valet kommer räntebidraget att trappas ned oavsett vilken flank eller konstellation som vinner, och detta kommer fortsätta att pressa bopriserna nedåt mot 55.000 kr/ kvm. 

Oavsett hur lång tid denna priskorrigering kommer ta, eller exakt hur nära detta värde bomarknaden hamnar, så kommer bopriserna att glida lägre och detta kommer påverka Svenssons genomsnittliga konsumtion och därmed även KPI - som kommer att droppa!

 

USDSEK: Når första tekniska målkursen 8,80 kr - nästa målområde 8,80-10,50 kr (diagram källa: Infront) USDSEK: Når första tekniska målkursen 8,80 kr - nästa målområde 8,80-10,50 kr (diagram källa: Infront)

KPI och kronan på väg ned!
Lägg då därtill kommande skattehöjningar som är på väg (som ännu inte annonserats) och vi har en dubbelsmocka på KPI - som kommer sjunka ned mot 0,0-1,5 %.

Detta i sin tur kommer sätta press på Riksbanken att antingen sänka räntan och/eller krascha kronan (trycka elektroniska kronor och sälja på marknaden).

Alla detta - argument för en kronkollaps!

Det vi ser just nu är att marknaden håller som bäst på att diskontera detta scenario!

Lägg då därtill panikscenariot - då alla skall dumpa sina kronor och dessutom gå kort kronan.

Minnet från 1992 då kronan kollapsade totalt finns alltid i finansmarknadens sinne någonstans, och finns det inte där nu - så kommer det att finnas där då kronan testar 8,80-10,50 kr som är nästa målkurs. Oj, nu ser jag att kronan redan tagit sig in i detta målområde!

Vill du få ett mail nästa gång en finansblogg publiceras
-Registrera din e-post adress, klicka här! (du kan enkelt avregistrera dig själv)


Rekommenderad läsning:
-De senaste inläggen om teknisk analys på tasajtens finansblogg, klicka här!


 

Etiketter: usdsek bopriserna

Senaste inläggen

Bloggarkiv

Länkar

Etikettmoln